Wohnen in der Berggasse

Der Bauplatzliegt im Südwesten des Ortskernes der Marktgemeinde Kottingbrunn und war bisher betrieblich genutzt.

Das Grundstück wird im Nordosten von der Berggasse mit dahinterliegenden Einfamilienhäusern, im Nordwesten vom Kottingbrunner Weg mit angrenzender landwirtschaftlicher Nutzung begrenzt. Im Süden befinden sich Gewerbebetriebe(Supermarkt und Tankstelle).

Entlang der Berggasse wird die Kleinteiligkeit der bestehenden Einfamilienhausbebauung aufgenommen und vier Gebäude geplant, die in ihrem Erscheinungsbild und Abmessungen an Stadtvillen erinnern.

Im Bereich des Kottingbrunner Wegs wird diese kammartige Struktur durch weitere vier Baukörper fortgesetzt.

An den südöstlichen Bereich des Planungsgebietesgrenzen gewerbliche Betriebe an und als Reaktion auf die großvolumigen Bauten sind drei längliche, punktförmige Wohnhäuser mit drei Vollgeschoßen und einemzurückversetzten, 4. Obergeschoss konzipiert. Durch die gewählte Anordnung der Baukörper ergibt sich im Inneren des Grundstücks eine zentral gelegene, großzügige Spiel- und Begegnungszone.